# ธุรกิจให้เช่าพื้นที่สำนักงานและค้าปลีกในปี 2026 ฟื้นตัวจำกัด จากอุปสงค์ล่าช้าและปัญหาอุปทานส่วนเกิน

- Link: https://www.thailand-business-news.com/th/%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88/269766-%e0%b8%98%e0%b8%b8%e0%b8%a3%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b9%83%e0%b8%ab%e0%b9%89%e0%b9%80%e0%b8%8a%e0%b9%88%e0%b8%b2%e0%b8%9e%e0%b8%b7%e0%b9%89%e0%b8%99%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%aa%e0%b8%b3
- Published: 2025-12-14T22:51:44+07:00
- Author: Economic Intelligence Center Siam Commercial Bank

**By 2026, office rental demand is expected to remain steady with limited growth,
constrained by oversupply and economic uncertainties. Retail rental growth shows
marginal improvement, hindered by weak consumer purchasing power and a decline in
tourism activity.**

**แนวโน้มตลาดพื้นที่สำนักงานให้เช่าในปี 2026**

ADVERTISEMENT

ในปี 2026 ตลาดสำนักงานให้เช่าคาดว่าจะทรงตัว เนื่องจากความต้องการพื้นที่เช่าจากบริษัท
ต่างชาติชะลอลง และสถานการณ์ Oversupply ยังคงอยู่ อุปสงค์อาจมีการขยายตัวเล็กน้อยประมาณ
0% ถึง 1% YOY ส่งผลกระทบจากสงครามการค้าและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลก ขณะที่การลงทุน
ในไทยอาจชะลอ แม้ BOI ยังคงส่งเสริมการลงทุนในระดับสูง

**แนวโน้มตลาดค้าปลีกให้เช่าในปี 2026**

ตลาดค้าปลีกให้เช่าจะขยายตัวเล็กน้อย ประมาณ 1.5% ถึง 2.5% YOY โดยเฉพาะในกลุ่มรายได้
ปานกลาง-ต่ำที่ระมัดระวังการใช้จ่าย นอกจากนี้ Traffic นักท่องเที่ยวต่างชาติยังมีแนว
โน้มชะลอตัว อุปทานใหม่ของพื้นที่ค้าปลีก คาดว่าจะขยายตัวประมาณ 3.5% ถึง 4.5% YOY 
ซึ่งจะยังส่งผลให้เกิด Oversupply ต่อไป

### Related**Posts**

###  󠀁[มุมมองส่งออกไทยในปี 2026 ท่ามกลางความไม่แน่นอนระลอกใหม่](https://www.thailand-business-news.com/th/%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88/329988-%e0%b8%a1%e0%b8%b8%e0%b8%a1%e0%b8%a1%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%aa%e0%b9%88%e0%b8%87%e0%b8%ad%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%9b%e0%b8%b5-2026-%e0%b8%97%e0%b9%88)󠁿

###  󠀁[SCB EIC ประเมินเศรษฐกิจไทยขยายตัว 2.2% ในปี 2026 และ 2.1% ในปี 2027](https://www.thailand-business-news.com/th/banking-th/328823-scb-eic-%e0%b8%9b%e0%b8%a3%e0%b8%b0%e0%b9%80%e0%b8%a1%e0%b8%b4%e0%b8%99%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%a2%e0%b8%b2-2)󠁿

###  󠀁[เศรษฐกิจไทยเริ่มได้รับแรงกระแทกจากสงครามตะวันออกกลางอย่างชัดเจนขึ้น ขณะที่รัฐบาลส่งสัญญาณใช้นโยบายการคลังพยุงเศรษฐกิจมากขึ้น](https://www.thailand-business-news.com/th/%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88/324570-%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2%e0%b9%80%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b9%88%e0%b8%a1%e0%b9%84%e0%b8%94%e0%b9%89%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a)󠁿

###  󠀁[ไทยเสี่ยงขาดดุลบัญชีเดินสะพัด จากพิษสงครามตะวันออกกลาง](https://www.thailand-business-news.com/th/%e0%b9%80%e0%b8%a8%e0%b8%a3%e0%b8%a9%e0%b8%90%e0%b8%81%e0%b8%b4%e0%b8%88/322367-%e0%b9%84%e0%b8%97%e0%b8%a2%e0%b9%80%e0%b8%aa%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%a2%e0%b8%87%e0%b8%82%e0%b8%b2%e0%b8%94%e0%b8%94%e0%b8%b8%e0%b8%a5%e0%b8%9a%e0%b8%b1%e0%b8%8d%e0%b8%8a%e0%b8%b5%e0%b9%80%e0%b8%94)󠁿

**กลยุทธ์การพัฒนาของผู้ประกอบการ**

ผู้ประกอบการใหญ่ควรพัฒนาโครงการอย่างระมัดระวังและสร้างความแตกต่างในการออกแบบพื้นที่
ให้เช่า ขณะเดียวกันผู้ประกอบการกลาง-เล็กควรเสนอรูปแบบการเช่ายืดหยุ่นเพื่อแข่งขัน
ในตลาดที่เข้มข้น การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยสร้างความได้เปรียบ
ในอนาคต

[Source link ](https://www.scbeic.com/th/detail/product/9984?rand=153441)