# ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตแยกเป็นสองทาง ชี้ดีมานด์ระดับลักชัวรีพุ่งสูง ขณะที่ซัพพลายระดับล่างเริ่มล้นตลาด

- Link: https://www.thailand-business-news.com/th/pr-news/%e0%b8%95%e0%b8%a5%e0%b8%b2%e0%b8%94%e0%b8%97%e0%b8%b5%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%a2%e0%b8%b9%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%a8%e0%b8%b1%e0%b8%a2%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%a0%e0%b8%b9%e0%b9%80%e0%b8%81
- Published: 2026-10-13T13:55:07+07:00
- Author: Media OutReach

#### _บันยัน กรุ๊ป เรสซิเดนซ์ ทำยอดขายกลุ่มลักชัวรีพุ่งสูงขึ้นถึง 900% เมื่อเทียบกับปีก่อน สะท้อนช่องว่างที่กว้างขึ้นอย่างชัดเจนระหว่างตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป_

ภูเก็ต, ประเทศไทย – [Media OutReach Newswire](https://www.media-outreach.com/pr-insight/talking-pr-with-shaun-pham-founder-ceo-spotlight-asia-thailand/)–
13 ตุลาคม 2569 – ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตกำลังเผชิญกับภาวะความแตกต่างที่ชัดเจนมาก
ยิ่งขึ้น โดยอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัวสูงยังคงดึงดูดอุปสงค์
ได้อย่างแข็งแกร่ง ในขณะที่กลุ่มอสังหาฯ ราคาย่อมเยาที่เน้นการลงทุนเริ่มส่งสัญญาณชะลอ
ตัวจากภาวะอิ่มตัว และเกิดภาวะอุปทานล้นตลาดในบางพื้นที่ ทั้งนี้ ผลงานของ [บันยัน กรุ๊ป เรสซิเดนซ์](https://www.banyangroupresidences.com/)(
Banyan Group Residences) ซึ่งทำยอดขายกลุ่มลักชัวรีในภูเก็ตพุ่งสูงขึ้นถึง 900% เมื่อ
เทียบกับปีก่อนหน้า เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความแข็งแกร่งของโครงการคุณภาพสูงบนทำเลศักยภาพ
ท่ามกลางสภาวะตลาดในส่วนอื่น ๆ จะท้าทายมากขึ้นก็ตาม

![Image](https://images.media-outreach.com/release.php/Thumb/1600x1067/822943/822943-
Main-photo-Press-release-.jpeg)

 ช่องว่างในตลาดกำลังทวีความชัดเจนยิ่งขึ้น โดยเห็นถึงความแตกต่างอย่างเห็นได้ชัดระหว่าง
อสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัว กับโครงการอสังหาฯ ที่ไม่มีจุด
เด่น แต่เน้นผลิตจำนวนมากเพื่อการเก็งกำไรระยะสั้น โดยกลุ่มผู้ซื้อระดับพรีเมียมยัง
คงเดินหน้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บนทำเลศักยภาพ ผ่านแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ และมีคุณค่า
เชิงไลฟ์สไตล์ระยะยาว ในขณะที่อุปทานใหม่ของโครงการอสังหาฯ ทั่วไปจำนวนมากที่มุ่งเจาะ
กลุ่มการลงทุนระยะสั้นเป็นหลักนั้น มีปริมาณเพิ่มขึ้นรวดเร็วเกินกว่าความต้องการของ
ตลาดในกลุ่มระดับล่าง ส่งผลให้การแข่งขันดุเดือดขึ้น และในบางกรณีก็ทำให้มีหลายยูนิต
ขายไม่ได้

 สำหรับผลการดำเนินงานของ บันยัน กรุ๊ป เรสซิเดนซ์ ยอดขายของโครงการที่พักอาศัยริมหาด
ระดับลักชัวรีของ บันยัน ทรี บีช เรสซิเดนซ์ อย่าง Oceanus, Varuna, Aegir และ Nammu
เติบโตพุ่งสูงขึ้นถึง 900% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งรวมถึงรายการซื้อขายคอนโดมิเนียม
ที่มีมูลค่าสูงที่สุดเท่าที่เคยบันทึกไว้ในจังหวัดภูเก็ตจนถึงปัจจุบัน

 หาดบางเทาและพื้นที่โดยรอบของลากูน่า ภูเก็ต ได้ก้าวขึ้นสู่การเป็นทำเลที่อยู่อาศัย
ยอดนิยมและเป็นที่ต้องการมากที่สุดบนเกาะภูเก็ต โดยผสานเสน่ห์ของชายหาดฝั่งตะวันตกเข้า
กับชุมชนนานาชาติที่แข็งแกร่ง ตลอดจนความหนาแน่นที่เพิ่มขึ้นของร้านอาหาร โรงเรียน 
สถาบันดูแลสุขภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์ ซึ่งล้วนเป็นคุณลักษณะของตลาด
ระดับนานาชาติที่พัฒนาแล้วอย่างสมบูรณ์ มากกว่าจะเป็นเพียงตลาดที่เพิ่งเริ่มเติบโต

 นอกจากนี้ ตลาดระดับลักชัวรียังได้รับแรงหนุนอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อที่มีความ
มั่งคั่งสูงที่ต้องการกระจายความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ ค่าเงินอ่อน และความผันผวนของ
ตลาด มาสู่การครอบครองสินทรัพย์ที่จับต้องได้และเป็นที่พึงพอใจของแต่ละคน โดยผู้ซื้อ
กลุ่มนี้จะเน้นซื้อบ้านเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัวและเก็บรักษามูลค่าในระยะยาว
แตกต่างจากการซื้อเพื่อเก็งกำไรจากผลตอบแทนการเช่าระยะสั้น ซึ่งเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้
เกิดภาวะสินค้าล้นตลาดในกลุ่มระดับล่าง

 อีกปัจจัยหนุนสำคัญที่ทำให้ประเทศไทยยังคงดึงดูดกลุ่มผู้ซื้อจากทั่วโลก ทั้งยุโรป 
เอเชีย และตะวันออกกลาง คือเสถียรภาพทางการเมือง โครงสร้างเศรษฐกิจการท่องเที่ยวที่
เข้มแข็ง และระยะห่างจากพื้นที่ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ แม้ว่ากำลังซื้อดังกล่าว
จะกระจายตัวอย่างไม่เท่าเทียมกันในแต่ละระดับราคาก็ตาม

 เมื่อความต้องการในตลาดเพิ่มสูงขึ้น ผู้ซื้อจึงหันมาให้ความสำคัญมากขึ้นกับประวัติ
ผลงานของผู้พัฒนาโครงการ คุณภาพงานก่อสร้าง การบริหารจัดการระดับมืออาชีพ และบริการ
ที่น่าเชื่อถือ ภาพรวมตลาดในปัจจุบันไม่ได้ซบเซาเหมือนกันทั้งหมด แต่กำลังเกิดภาวะแยก
ตัวเป็นสองส่วนอย่างชัดเจน โดยโครงการลักชัวรีที่มีคุณภาพและทำเลโดดเด่นยังคงทำยอดขาย
ได้อย่างแข็งแกร่ง ส่วนโครงการระดับล่างที่เผชิญภาวะสินค้าล้นตลาดจะต้องใช้เวลาในการ
ปรับตัวอีกสักระยะ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนี้จะเป็นแรงผลักดันให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
ไทยยกระดับมาตรฐาน สร้างความโปร่งใส และมุ่งสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนมากยิ่งขึ้น

 ทั้งนี้ บันยัน กรุ๊ป เรสซิเดนซ์ ยังคงยึดมั่นในการพัฒนาโครงการบนทำเลศักยภาพสูงสุด
พร้อมชูนวัตกรรมการออกแบบคุณภาพสูงที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ตลอดจนมุ่งสร้างชุมชนที่อยู่
อาศัยคุณภาพเพื่อส่งมอบมูลค่าและความสุขที่ยั่งยืนให้แก่ผู้เป็นเจ้าของในระยะยาว

Hashtag: #BanyanGroupResidences

[https://www.banyangroupresidences.com/](https://www.banyangroupresidences.com/)

The issuer is solely responsible for the content of this announcement.

![](//track.media-outreach.com/index.php/WebView/493600/36955)

**Source** : [ตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตแยกเป็นสองทาง ชี้ดีมานด์ระดับลักชัวรีพุ่งสูง ขณะที่ซัพพลายระดับล่างเริ่มล้นตลาด](https://www.media-outreach.com/news/thailand/2026/10/13/493600/?rand=186466)

---

  |  บทความนี้จัดทำโดย Media OutReach ซึ่งเป็นพันธมิตรข่าวที่เชื่อถือได้ของเรา ความคิดเห็นและเนื้อหาที่นำเสนอในที่นี้เป็นของผู้เขียนโดยเฉพาะ และอาจไม่สะท้อนถึงความคิดเห็นของ Thailand Business News. |

---

![Media OutReach Newswire](https://i0.wp.com/www.thailand-business-news.com/wp-content/
uploads/2025/04/media-outreach-20025.png?ssl=1)