By 2026, office rental demand is expected to remain steady with limited growth, constrained by oversupply and economic uncertainties. Retail rental growth shows marginal improvement, hindered by weak consumer purchasing power and a decline in tourism activity.
แนวโน้มตลาดพื้นที่สำนักงานให้เช่าในปี 2026
ในปี 2026 ตลาดสำนักงานให้เช่าคาดว่าจะทรงตัว เนื่องจากความต้องการพื้นที่เช่าจากบริษัทต่างชาติชะลอลง และสถานการณ์ Oversupply ยังคงอยู่ อุปสงค์อาจมีการขยายตัวเล็กน้อยประมาณ 0% ถึง 1% YOY ส่งผลกระทบจากสงครามการค้าและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลก ขณะที่การลงทุนในไทยอาจชะลอ แม้ BOI ยังคงส่งเสริมการลงทุนในระดับสูง
แนวโน้มตลาดค้าปลีกให้เช่าในปี 2026
ตลาดค้าปลีกให้เช่าจะขยายตัวเล็กน้อย ประมาณ 1.5% ถึง 2.5% YOY โดยเฉพาะในกลุ่มรายได้ปานกลาง-ต่ำที่ระมัดระวังการใช้จ่าย นอกจากนี้ Traffic นักท่องเที่ยวต่างชาติยังมีแนวโน้มชะลอตัว อุปทานใหม่ของพื้นที่ค้าปลีก คาดว่าจะขยายตัวประมาณ 3.5% ถึง 4.5% YOY ซึ่งจะยังส่งผลให้เกิด Oversupply ต่อไป
กลยุทธ์การพัฒนาของผู้ประกอบการ
ผู้ประกอบการใหญ่ควรพัฒนาโครงการอย่างระมัดระวังและสร้างความแตกต่างในการออกแบบพื้นที่ให้เช่า ขณะเดียวกันผู้ประกอบการกลาง-เล็กควรเสนอรูปแบบการเช่ายืดหยุ่นเพื่อแข่งขันในตลาดที่เข้มข้น การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพจะช่วยสร้างความได้เปรียบในอนาคต
